中心關于明確個人住房公積金貸款有關事項的通知

各分中心、管理部,機關各處室,各受委托銀行,擔保公司:

按照西安市住房和城鄉建設局等四部門聯合下發的《關于進一步加強房地產市場調控的通知》(市建發〔2020〕143號)通知精神,現就涉及個人住房公積金貸款有關事項明確如下:

一、實施差別化信貸政策

對首次申請使用住房公積金貸款購買住房的,貸款首付比例執行原政策不變;

對結清首次住房公積金貸款后,再次申請使用住房公積金貸款購買住房的,購房面積在144㎡(含)以內的首付比例不低于50%;購房面積在144㎡以上的首付比例不低于55%;

對申請使用住房公積金組合貸款購買住房的,應同時符合商業貸款與公積金貸款的要求。

二、實施時間

對2020年12月1日(含)以后網簽的房屋買賣合同,首付比例按《關于進一步加強房地產市場調控的通知》(市建發〔2020〕143號)文件執行。

對2020年11月30日(含)以前網簽的房屋買賣合同,貸款受理時間在2021年1月31日之前的,首付比例仍按原政策執行;貸款受理時間在2021年2月1日之后的,首付比例均按《關于進一步加強房地產市場調控的通知》(市建發〔2020〕143號)文件執行。其中貸款受理時間以受委托銀行在中心系統的錄機時間為準。

三、界定標準

新建商品房房屋買賣合同簽署時間以通過市住房和城鄉建設局官網(http://zjj.xa.gov.cn/)或陜西省西咸新區開發建設管理委員會官網(http://www.xixianxinqu.gov.cn/)查詢的網簽時間為準;二手房房屋買賣合同以簽署時間為準。

各單位要認真落實通知要求,嚴格公積金貸款首付比例的審核。

西安住房公積金管理中心

2020年12月4日




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